12月31日,高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南DAFJ2020063地块成功出让,南昌赣昌水产品综合大市场有限责任公司成功竞得此地块,面积约268亩,起拍总价约1.56亿元。<\/p>
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DAFJ2020063<\/p>
位于高新区杨家滩电排站以东、赣江南支以南 ,地块面积268.4775亩,用地性质为商业、商务用地,容积率FAR≤1.1,建筑密D≤45%,绿地率GAR≥10%。<\/p>
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土地出让要求:<\/p>
1.根据征迁方案,受让人须无偿配建建筑面积32000平方米的经营用房用于老市场的征收安置。<\/p>
2.受让人须在宗地内自持不低于5万平方米的计容建筑面积,自办理不动产首次登记登薄之日起不少于8年。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内引进不少于100家经营水产、海鲜类批发的经营户,受让人需提供受让人与经营户入驻协议交高新区管委会。<\/p>
3.该宗地配建建筑面积不小于60平方米的公共厕所2处、用地面积不小于600平方米的垃圾转运站,建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下。<\/p>
4.地块西侧、北侧、东侧设置不小于12米宽环形内部通道,并按3个车位(货运停车位2.5*11.5米)\/10000平方米标准集中增加建设货运停车场。<\/p>
5.服务型公寓占总计容建筑面积比例不得超过10%,并且不允许临地块北侧赣江南支建设。<\/p>
6.需符合海绵城市建设要求,年径流总量控制率不低于80%。<\/p>
7.建筑高度需满足洪都机场限高要求。临江建筑应形成高低错落丰富天际轮廓线。并建筑控制线退滁槎南侧规划路道路红线距离不小于10米,退其他周边用地红线距离按《南昌市城市规划管理技术规定》执行。<\/p>
8.建筑风貌符合《南昌市城市和建筑景观风貌品质管控的有关规定》,建筑风格采用现代建筑风格,建筑色彩应选用亮灰、亮银色系,对临赣江南支侧进行视线通廊控制。<\/p>
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